在楼宇综合质素不断提高，二手楼价格却不断下调的情况下，二手房值不值得投资？有关专业人士分析认为，投资二手房要从两方面去判断：

 
 
一是投资者要看国内经济发展前景。如果是经济走势向好，那么，市民对居住的需求自然也会提升；而一手商品房价格上升有了实质性的支持后，二手房楼价自然也会水涨船高。

二是投资二手房要着眼“长线”。一般来说，一手业主卖楼大多要蚀让20％~50％不等，二手买家即使买地头或买发展商知名度或绿化景观都是很超值的。目前估计楼价再大幅下跌的机会不大，二手房投资者最好不要立足于“短炒”之上，而应有作长线投资的心理准备。

因为一来长线投资每月可收租，二来长线投资优质二手物业，其风险也相对较低。不过如果要长线投资，那么所投入购买二手物业的资金应在2~3年内都不需挪为他用，否则买来的投资物业就会因“等钱用”而随时被迫沽售。近期银行对二次置业有新的政策出台，投资者应考虑这些因素。当然，投资者须有应对风险的这一心理准备。